亞太棒球場店面  安南買屋 / 安南買房 - 安南幸福成家安南區北安路近亞太棒球場大面寬店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2780 萬
參考單價：43.23 萬/坪
地址：台南市安南區北安路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：64.31 坪 (不含車位面積)
主建物面積：60.99 坪
附屬建物面積：3.32 坪
土地面積：29.63 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：2 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：騎樓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：和順國小、和順國中
鄰近公園：州南公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算充足、有擴大居住需求或具投資規劃的買家。該房產最大的賣點在於屋齡新（僅 2 年）且空間寬敞（64.31 坪），加上位於正北安路主要幹道，兼具住宅舒適度與店面商業價值。交通網絡發達，鄰近學校與醫院，生活機能完善，長期居住或出租潛力相當可觀。

然而， buyer 需審慎考慮單價較高的因素，以及高樓層（3 樓）若無電梯的行動便利性。此外，登記為店鋪用途可能涉及不同的貸款與稅務規定。若買家能接受此價位，並能善用其大面寬優勢進行商業規劃或滿足大家庭居住，則此物件在區域內具備相當的稀缺性與保值價值，值得列入優先考慮名單。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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小邱從事不動產12年，經營房地產事項不是一天兩天，面對客戶小邱秉持【先誠實後成交】，不論是大大小小的案件，9年來以完成上百位客戶的目標，房屋店面是每位營業員都需要會經營，小邱更不受限自己，在土地廠房方面的案源，9年內也成交許多廠房及土地，接觸更多不同層面的客戶，更處理過許多疑難的土地交易及大筆金額的廠房，誠摯邀請您，如有不動產需求，歡迎給小邱一個機會，我將盡力達成您的目標！

以下是個人近幾年獲獎紀錄：
108年度白金菁英獎(個人業績達五百萬)
109年2月份單月百萬經紀人
109年度兩百萬經紀人
110年度三百萬經紀人
111年度兩百萬經紀人

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